CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐÔNG HƯNG
THI CÔNG PHẦN THÔ CAM KẾT 3,5 - 4.0 tr/1m2, KHÔNG PHÁT SINH THÊM. UY TÍN CHẤT LƯỢNG.
BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHẤT 2025.
Thiết kế kiến trúc, thi công nhà mới , sửa chữa nhà. Xử lý nền móng. Thi công nhà xưởng. Uy tín hàng đầu.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐÔNG HƯNG : Trân trọng gửi tới Quý khách hàng báo giá dịch vụ thiết kế và xây dựng, đơn giá xây dựng 2025, chi tiết gửi đến quí khách hàng
I . - Phần 1: - Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay.
II . - Phần 2: - Thi công trọn gói phần thô.
III . - Phần 3: - Thi công trọn gói từ phần thô đến hoàn thiện + Cảnh quan.
Phần I: - XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY
- 1. Đối với các công trình có diện tích sàn trên 300 m2:
(Báo giá bóc tách chi tiết dự toán hoặc tính m2/sàn.)
- Đơn giá xây dựng chỉ từ: 4.5 triệu Vnđ/ 1m2.
- Miễn phí thiết kế.
- Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng.
2. Đối với các công trình có diện tích sàn từ 200 m2 – 300 m2
- Đơn giá xây dựng chỉ từ: 4.8 triệu Vnđ/ 1m2
- Miễn phí thiết kế
- Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng.
3. Đối với các công trình có diện tích sàn nhỏ hơn 200 m2
- Đơn giá xây dựng chỉ từ: 5.2 triệu Vnđ/ 1m2.
- Miễn phí thiết kế.
- Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng.
Quý khách hàng liên hệ 0918.001.838
Phần II: - THI CÔNG TRỌN GÓI PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN.
1. Đối với các công trình có diện tích sàn trên 300 m2:
- Đơn giá xây dựng chỉ từ : 3.4 triệu triệu Vnđ/ 1m2.
- Miễn phí thiết kế
- Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng
2. Đối với các công trình có diện tích sàn từ 200 m2 – 300 m2
- Đơn giá xây dựng chỉ từ: 3.6 triệu Vnđ/ 1m2
- Miễn phí thiết kế
- Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng
3. Đối với các công trình có diện tích sàn nhỏ hơn 200 m2
- Đơn giá xây dựng chỉ từ: 4.0 triệu Vnđ/ 1m2.
- Miễn phí thiết kế.
- Hỗ trợ dịch vụ xin cấp phép xây dựng.
ĐƠN GIÁ VẬT TƯ XÂY DỰNG NĂM 2025
QUY CÁCH ĐƠN GIÁ VẬT TƯ XÂY DỰNG
|
TT |
TÊN VẬT TƯ |
ĐƠN VỊ |
ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GHI CHÚ |
|
1 |
Cọc ép BTCT 250×250 M250#, thép Việt Nhật |
md |
255.000 |
Thép Việt Nhật 4d16,BT Mác 250 |
|
2 |
Gạch tuynen nhà máy cơ phát,Nam thành Lợi |
Viên |
1020 |
|
|
3 |
Gạch đinh tuynen nhà máy |
Viên |
1020 |
|
|
4 |
Cát Vàng BT sạch trị An |
m3 |
550,000 |
|
|
5 |
Cát xây tô hạt vừa |
m3 |
450,000 |
|
|
6 |
Đá 1x2cm Hóa An,Tân cang |
m3 |
420,000 |
|
|
7 |
Xi măng PC40 (Hà tiên ..) |
bao | 96,000 | |
|
8 |
Thép d6, d8 (Theo báo giá thị trường) |
kg |
18,500 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
9 |
Thép d10 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
136,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
10 |
Thép d12 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
189,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
11 |
Thép d14 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
258,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
12 |
Thép d16 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
338,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
13 |
Thép d18 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
427,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
14 |
Thép d20 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
585,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
15 |
Thép d22 (Theo báo giá thị trường) |
Cây |
,000 |
Việt Nhật hoặc tương đương |
|
16 |
Kẽm buộc (Theo báo giá thị trường) |
kg |
25,000 |
VN |
|
17 |
Đinh 5, 7 (Theo báo giá thị trường) |
kg |
25,000 |
Việt nam ,Hàn quốc, |
|
18 |
Gạch lát nền nhà 80x80cm |
m2 |
280.000 |
Gạch Liên doanh VN |
|
19 |
Gạch lát nền nhà 60x60cm |
m2 |
180.000 |
Gạch Liên doanh VN |
| 20 |
Gạch Ốp, lát nhà WC 30x60cm |
m2 | 165.000 | Gạch Liên doanh VN |
|
20 |
Gạch lát sân thượng 40x40cm |
m2 |
165.000 |
Gạch Liên doanh VN |
|
21 |
Gạch lát Lô gia, ban công |
m2 |
165.000 |
Gạch Liên doanh VN |
|
22 |
Tủ bếp gỗ căm xe |
md |
8.800.000 |
Go căm xe |
|
23 |
Trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường, tấm Lagyp |
m2 | 135.000 | Vĩnh tường |
|
24 |
Sơn nước trong nhà dùng sơn ICI Maxilite |
m2 | 65.000 | |
|
25 |
Sơn nước Ngoài nhà dùng sơn ICI DuLux |
m2 | 95.000 | |
|
26 |
Sơn chống thấm ngoài nhà bằng sơn KOVA CT11A |
m2 | 125.000 | |
|
27 |
Mặt bậc thang ốp đá Granito |
m2 | 1.150.000 | |
|
28 |
Tay vịn cầu thang gỗ tròn căm xe -Kính cường lực 10ly |
md | 1.350.000 | |
|
29 |
Cửa đi nhôm Xinfa (tem đỏ quảng đông loại 1) kính cường lực 8ly |
m2 | 2.250.000 |
Nhà sản xuất: Quảng đông |
|
30 |
Cửa sổ nhôm Xinfa (tem đỏ quảng đông loại 1) kính cường lực 8ly |
m2 | 2.150.000 |
Nhà sản xuất: Quảng đông |
|
31 |
Cửa đi Pano bằng gỗ gõ đỏ |
m2 | 5.800.000 | Gõ Nam phi |
|
32 |
Cửa đi Pano bằng gỗ căm xe |
m2 | 4.600.000 |
Căm xe lào |
|
33 |
Cửa đi 4 cánh Pano bằng gỗ gõ đỏ khuôn 200 khảm hoa văn |
m2 | 6.200.000 | Gõ Nam phi |
|
34 |
Khóa cửa đi |
Việt Tiệp |
||
|
35 |
Vách cửa nhựa lõi thép dùng hệ thanh Prrofile SHIDE kính dán an toàn 6,38mm |
m2 | 2.650.000 |
* Hãng SHIDE |
|
36 |
Phụ kiện cửa loại QG liên doanh |
Phụ kiện QG liên doanh |
||
|
37 |
Cửa cuốn CC1: Cửa ALO DOOR Khe thoáng nan dày 1,1mm (+,-5%) |
m2 | 1.65tr -2.25tr |
Cửa AUT DOOR Khe thoáng nan dày 1,1mm -2mm |
|
38 |
Mô tơ cửa cuốn đồng bộ, sức nâng 300kg |
bộ | 5.5tr |
300kg |
|
39 |
Bộ lưu điện đồng bộ |
bộ | 4.5tr |
ALO DOOR |
|
40 |
Đèn chùm |
|||
|
41 |
Đèn huỳnh quang gắn trần 36w dài 1,2m |
Rạng Đông |
||
|
42 |
Đèn huỳnh quang gắn trần 18w dài 0,6m |
Rạng Đông |
||
|
43 |
Đèn led dây 5m/ cuộn (Theo báo giá thị trường) |
Trung Quốc |
||
|
44 |
Đèn downlight Led 6w Trung Quốc (Theo báo giá thị trường) |
|||
|
45 |
Đèn gắn tường bóng compact 18w (Theo báo giá thị trường) |
Rạng Đông |
||
|
46 |
Đèn ốp trần D300 Bóng COMPACT 22W (Theo báo giá thị trường) |
Rạng Đông |
||
|
47 |
Đèn gương (Theo báo giá thị trường) |
Trung Quốc |
||
|
48 |
Quạt thông gió Gắn tườn 25W (Theo báo giá thị trường) |
LI OA |
||
|
49 |
ổ cắm đôi có cực tiếp địa âm tường 16a/250v (Theo báo giá thị trường) |
SINO |
||
|
50 |
Công tắc 1,2,3 phím ấn âm tường 10a/220v (Theo báo giá thị trường) |
SINO |
||
|
51 |
Công tắc 20a cho bình nóng lạnh (Theo báo giá thị trường) |
SINO |
||
|
52 |
Điều hòa gắn tường (Theo báo giá thị trường) |
Chủ nhà mua |
||
|
53 |
Thiết bị ổ cắm, Át tô mát (Theo báo giá thị trường) |
SINO |
||
|
54 |
Dây điện, cáp điện cadivi (Theo báo giá thị trường) |
CADIVI |
||
|
55 |
Hệ thống mạng Internet (Theo báo giá thị trường) |
* Ổ cắm, mặt hạt: SINO |
||
|
56 |
Hệ thống điện thoại (Theo báo giá thị trường) |
* Ổ cắm, mặt hạt: SINO |
||
|
57 |
Hệ thống truyền hình (Theo báo giá thị trường) |
* Ổ cắm, mặt hạt: SINO |
||
|
58 |
Hệ đường ống cấp dùng ống PVC Bình minh (Theo báo giá thị trường) |
Ống nhựa PVC Bình minh |
||
|
59 |
Đường ống cấp nước lạnh uPVC Bình minh (Theo báo giá thị trường) |
Ống uPVC Bình minh |
||
|
60 |
Đường ống cấp nước nóng PPR Bình minh (Theo báo giá thị trường) |
Ống PPR Bình minh |
||
|
61 |
Xí bệt Inax,Case (Theo báo giá thị trường) |
bộ |
3,850,000 |
Trình chủ đầu tư lựa chọn mẫu |
|
62 |
Lavabo Inax ,Case (Theo báo giá thị trường) |
bộ |
650,000 |
Đồng bộ bệt. |
|
63 |
Phụ kiện nhà WC đi đồng bộ |
bộ |
850,000 |
Theo chủng loại thiết bị |
|
64 |
Gương nhà WC |
cái |
750,000 |
Liên Doanh VN |
|
65 |
Vòi tắm hương sen Miro,Luxcy |
bộ |
1,250,000 |
Liên Doanh VN |
|
66 |
Vòi Lavabo nóng lạnh Miro,Luxcy |
bộ |
1,200,000 |
Liên Doanh VN |
|
67 |
Bình nóng lạnh 15L |
Picenza |
||
|
68 |
Máy nước nóng năng lượng mặt trời 250L |
bộ | 8.500.000 | Bình minh |
|
69 |
Két nước mái INOX 1,0m3 Bình minh |
bộ | 3.250.000 |
Bình minh |
|
70 |
Bình Thái Dương Năng loại 200 Lít |
Chủ nhà mua |
||
|
71 |
Máy bơm sinh hoạt: Q=3m3/H; H=36m; P=0.75kw |
Hãng SENA |
1. GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ BAO GỒM VẬT TƯ PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2024
- Đơn giá này áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
- Đơn giá này áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự phố có tổng diện tích lớn hơn 350m2.
- Với công trình có diện tích từ 300 - 350m2, đơn giá là 3,800,000 đ/m2.
- Với công trình có diện tích từ 250m2 - 300m2, đơn giá là 4,200,000 đ/m2.
2. VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO PHẦN THÔ
- Sắt VIỆT NHẬT hoặc POMINA
- Xi măng HOLCIM – HÀ TIÊN ( HOLCIM đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) ( Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát)
- Gạch TUYNEL NHÀ MÁY ( Thương hiệu Cơ Phát, Tín thành, Nam Thành Lợi ) - ( Kích thước chuẩn 8x8x18)
- Đá Tân cang (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
- Cát VÀNG hạt lớn đổ bê tông
- Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình) (Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l).
- Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5) ( Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…)
- Dây điện CADIVI ( Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
- Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO.
- Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.
- Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.
- Hóa chất chống thấm: FLINKOTE - SIKALATEX - CT11A
- Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,…
3. MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN XÂY DỰNG THÔ
Bảng báo giá thi công phần thô trên được thi công theo đúng bản vẽ thiết kế các hạng mục sau:
- Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đá đào đi đổ.
- Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
- Đổ bê tông đá 4x6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với các công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm)
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
- Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá Granit.
- Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm ( không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện ba pha, điện thang máy).
- Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint - phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
- Nhân công ốp gạch, trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế - nếu có và phòng vệ sinh ( Chủ đầu tưu cung cấp gạch, keo chà joint - phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật - không sơn lót với khu vực trong nhà. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh mặt trước khi bả bột, sơn nước)).
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
- Lặp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( Lắp công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút,đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí - không bao gồm các lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt)
- Nhân công lợp mái ngói, tole mái ( nếu có).
- Dọn vệ sinh công trình hằng ngày
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
- Bảo vệ công trình.
Nếu quý khách hàng cần được tư vấn và báo giá thi công phần thô nhanh chóng nhất. Xin vui lòng liên hệ trực tiếp: Mr Long : 0918.001.838 hoặc email: donghungcdc@gmail.com để được tư vấn 24/7.
4. TIẾT KIỆM XÂY DỰNG NHÀ
Chắc chắn không cần phải nói nhiều về việc thiết kế trước khi xây dựng nhà ở, điều này sẽ giúp bạn có ngôi nhà hợp phong thủy, thiết kế chịu lực tốt, tránh việc sửa chữa nhiều lần sau khi xây dựng vì nó rất lãng phí, tốn kém nhiều mà khi sửa chữa lại chắc chắn sẽ không được như ý. Một ngôi nhà “thất cách” sẽ làm bạn hao tâm tổn sức rất nhiều, vì vậy bạn nên có bản thiết kế và dự trù kinh phí trước khi thực hiện để có giá xây dựng nhà tốt nhất.
Để tiết kiệm hơn bạn nên chọn đơn vị thiết kế và thi công là một, vừa hiểu rõ bản vẽ vừa có thể thi công nhanh, gọn, đúng ý mình. Bạn có thể tham khảo thêm những ưu đãi miễn phí công thiết kế nếu thi công cho khách hàng của nhà thầu để tiết kiệm chi phí bản vẽ tai đây
Đặc biệt đối với những người không có nhiều thời gian, bạn nên sử dụng dịch vụ trọng gói từ A - Z cho phần giấy phép và thủ tục hành chính, điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại các cơ quan công quyền nhiều lần và đẩy nhanh tiến độ thi công. Chi phí cho dịch vụ này hiện nay rất hợp lý, bạn nên cân nhắc sử dụng.
Ở khu đô thị, thành phố đông dân cư thì việc xây dựng sẽ phức tạp hơn rất nhiều, việc chọn một nhà thầu xây dựng là cần thiết để đảm bảo an toàn và tránh những rủi ro không đáng có. Ngoài ra, bạn có thể phát sinh nhiều chi phí nếu tự thuê mướn các thiết bị xây dựng riêng lẻ mà lại không chắc chắn được chất lượng, nhiều đơn vị cũng tham gia vào công trình dẫn đến rắc rối phát sinh và mất thời gian giải quyết nhiều.
Thay vào đó, để có giá xây dựng nhà tốt nhất thì việc bạn nên làm là chọn một nhà thầu có uy tín và siết chặt các điều khoản trong hợp đồng một cách chi tiết ngay từ ban đầu và quản lý dựa trên kết quả xây dựng mà hai bên đã cam kết. Việc chuyên môn hóa và xây dựng chuyên nghiệp, mua vật liệu với giá sỉ là lý do vì sao nhà thầu thi công lại có giá tiết kiệm hơn. Các nhà thầu chuyên nghiệp luôn có chính sách chất lượng và cam kết trên mỗi công trình xây dựng, vì vậy bạn nên chọn những nhà thầu uy tín để đảm bảo căn nhà được hoàn tất vượt ngoài mong đợi.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐÔNG HƯNG
Địa chỉ: 6/7 KP 9, P Tân Phong, Biên Hòa, Đồng Nai
Điện thoại: 0918.001.838
Email: donghungcdc@gmail.com
Website: xaydungdonghung.com
